Перейти к содержимому 
ОМ Девелопмент — компания, реализующая проект «ОМ Ботанический» в Москве. Концепция проекта объединяет премиальный формат городской недвижимости, камерную архитектуру, природное окружение и современные общественные пространства. Проект расположен на первой линии Яузы в районе Свиблово.
Подробная информация о девелопере и проекте «ОМ Ботанический» включает характеристики жилой среды, архитектурную концепцию, благоустройство территории, форматы квартир и варианты приобретения недвижимости.
В основе концепции — создание пространства, в котором городская инфраструктура сочетается с близостью к природе. Проект расположен рядом с парком Свиблово и Ботаническим садом, а многоуровневое озеленение и общественные террасы становятся продолжением архитектуры и частью повседневного сценария жителей.
Проект предусматривает 5 корпусов и 428 квартир. Архитектура выдержана в камерном формате, рассчитанном на создание приватной жилой среды. Значительная часть квартир обладает видовыми характеристиками, а расположение на первой линии Яузы формирует особый визуальный контекст.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ОМ Девелопмент |
| Количество корпусов | 5 |
| Количество квартир | 428 |
| Площадь квартир | от 28 до 120 м² |
| Видовые квартиры | 80% |
| Озеленение | 1,3 га |
| Расположение | первая линия реки Яузы |
Архитектура проекта ориентирована на спокойную и долговечную эстетику. Камерный масштаб сочетается с природным окружением, а зелёные пространства интегрированы непосредственно в жилую среду. Благодаря этому территория воспринимается как единое пространство, где архитектура и ландшафт дополняют друг друга.
Особое внимание уделено общественным пространствам. Террасы предназначены исключительно для резидентов и позволяют использовать территорию проекта не только как место проживания, но и как пространство для отдыха, общения и индивидуальных занятий.
В проекте представлены различные форматы квартир — от студий до просторных многокомнатных вариантов. Площади начинаются от 28 м² и достигают 120 м². Такое разнообразие позволяет подобрать решение для индивидуального проживания, пары или семьи.
| Формат | Площадь | Стоимость от |
|---|---|---|
| Студии | от 28 м² | от 19,3 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 35 м² | от 22,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 52 м² | от 32,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 78 м² | от 50,4 млн ₽ |
| 4+ комнатные | от 118 м² | от 72 млн ₽ |
Территория площадью около 1,3 га отведена под озеленение. Ландшафтная концепция построена на нескольких уровнях: зелёные зоны окружают жилые пространства, сопровождают маршруты жителей и продолжаются на общественных террасах.
В проекте предусмотрены различные сценарии использования территории. Резиденты могут проводить время на свежем воздухе, заниматься йогой, читать, встречаться с друзьями или организовывать небольшие мероприятия. При этом общественные пространства сохраняют камерный характер.
Для жителей предусмотрен подземный паркинг с машиноместами площадью от 15 до 40 м². Внутренняя инфраструктура дополняется зелёными общественными пространствами и террасами, а расположение рядом с Ботаническим садом и парком Свиблово расширяет возможности для отдыха и прогулок.
До станции метро «Ботанический сад» — около 10 минут. Благодаря расположению в Москве жители получают доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом возможность ежедневно пользоваться природным окружением первой линии Яузы.
Для приобретения недвижимости предусмотрено несколько вариантов финансирования. В зависимости от выбранной квартиры можно воспользоваться ипотечной программой, семейной ипотекой, траншевой ипотекой, беспроцентной рассрочкой или программой OM TRADE-IN.
«ОМ Ботанический» создан как жилое пространство, где природное окружение является частью архитектурной концепции. Первая линия Яузы, близость парка Свиблово и Ботанического сада, многоуровневое озеленение и приватные общественные пространства формируют единый сценарий городской жизни рядом с природой.
