Перейти к содержимому 
Покупка квартиры в «ОМ Ботанический» доступна с использованием нескольких ипотечных программ, которые позволяют подобрать схему финансирования под стоимость выбранной недвижимости и финансовые возможности покупателя. На проекте предусмотрены базовая ипотека, семейная ипотека, ипотека траншами, а также другие способы покупки. Условия зависят от выбранной квартиры и параметров сделки.
Для покупателей доступны различные варианты финансирования, включая программы со сниженной процентной ставкой и траншевую схему. Подробнее ознакомиться с квартирами, планировками и актуальными предложениями можно в разделе квартиры в «ОМ Ботанический». Это позволяет сопоставить стоимость недвижимости и параметры ежемесячного платежа до выбора конкретного варианта.
Базовая ипотека на проекте заявлена по ставке от 2,5%. Семейная ипотека доступна по ставке от 3,5%. Кроме того, предусмотрена ипотека траншами с платежом от 64 000 ₽ в месяц. Такой формат позволяет распределить финансовую нагрузку по этапам и рассматривать покупку квартиры в рамках альтернативной схемы кредитования.
| Программа | Условия |
|---|---|
| Базовая ипотека | от 2,5% |
| Семейная ипотека | от 3,5% |
| Ипотека траншами | от 64 000 ₽ в месяц |
| Базовая ипотека на весь срок | 12,49% |
Семейная ипотека предназначена для покупателей, соответствующих требованиям действующей государственной программы. На странице проекта также представлены варианты семейной ипотеки с субсидированием: среди банков-партнёров указаны Альфа-Банк, Сбербанк и ДОМ.РФ Банк. Для этих предложений на сайте застройщика указана ставка 4,5% и срок кредитования до 30 лет. Конкретные параметры необходимо рассчитывать с учётом стоимости выбранной квартиры, первоначального взноса и условий банка.
Семейная ипотека позволяет использовать льготное кредитование при покупке квартиры при соблюдении требований программы. На проекте заявлена ставка от 3,5%, а отдельные программы предусматривают субсидирование ставки. Возможность применения конкретной программы определяется банком после проверки права покупателя на льготное кредитование.
Отдельный вариант финансирования — ипотека траншами. На проекте заявлен ежемесячный платёж от 64 000 ₽. Такая схема предусматривает поэтапное финансирование и может использоваться покупателем для снижения первоначальной финансовой нагрузки в период действия траншевой программы.
Размер платежа зависит от стоимости квартиры, суммы кредита и индивидуальных параметров сделки. Поэтому значение «от 64 000 ₽» следует рассматривать как стартовый ориентир, а не как фиксированный платёж для всех квартир.
Помимо стандартного ипотечного кредитования, покупатели могут использовать рассрочку 0% и программу OM TRADE-IN. Рассрочка позволяет приобрести квартиру без использования классического ипотечного кредита на условиях действующей программы. OM TRADE-IN предусматривает обмен существующей недвижимости при покупке новой квартиры; на странице проекта указано предложение «за наш счёт».
Выбор программы начинается с определения стоимости квартиры и необходимого размера кредита. После этого можно сравнить первоначальный взнос, процентную ставку, срок кредитования и предполагаемый ежемесячный платёж. Для семей с правом на льготную программу отдельно рассматривается семейная ипотека, а покупателям, которым важна поэтапная финансовая нагрузка, может подойти траншевая схема.
| Что сравнить | На что обратить внимание |
|---|---|
| Стоимость квартиры | Цена конкретного выбранного лота |
| Первоначальный взнос | Размер собственных средств покупателя |
| Ставка | Условия конкретной ипотечной программы |
| Срок кредита | Продолжительность выплат и размер ежемесячного платежа |
| Тип программы | Базовая, семейная, субсидированная или траншевая ипотека |
Актуальные условия кредитования могут отличаться в зависимости от банка, выбранной квартиры и индивидуальных параметров заемщика. Поэтому перед заключением сделки необходимо получить персональный расчёт и уточнить доступность конкретной программы.
В «ОМ Ботанический» можно выбрать квартиру и сравнить несколько способов финансирования — от базовой и семейной ипотеки до траншевой ипотеки, рассрочки и trade-in. Чтобы определить подходящую программу, достаточно подобрать планировку и запросить расчёт: специалисты помогут сопоставить стоимость квартиры, первоначальный взнос, ставку и ежемесячный платёж.
